malo o algo sobre mí cuando quieran, pero escucho muchos diálogos interesantes
que están ocurriendo y escuché que alguien publicó ayer diciendo que
este es el día en que obtendrás todas las respuestas. Eso no es cierto. Viniste
muy confundido, te irás, quizás muy confundido por un tiempo, pero al final
de esto hay una claridad, creo. He estado aquí durante mucho, mucho tiempo
así que he visto los altibajos de Indonesia y su gobierno y yo
creo que, basándome en lo que estamos pasando ahora, está madurando o
en la pubertad, como hablamos, estás creciendo en Indonesia. Se está normalizando como país.
Intentan implementar más y más regulaciones, más y más espectro
de aplicación y creo que lo que vemos hoy también es un poco de
no sé cuánto sigues la política indonesia, pero hay
a veces un poco de conflictos o fricciones entre el gobierno central y las provincias
que a menudo se habla en la prensa local y creo que eso también es en parte
por qué hay mucho ruido y cosas en marcha. ¿No? Él y Dylan, en realidad son abogados reales, yo
solo pretendo ser uno y hablar. Pero la otra cosa que quiero mencionar es
que estamos comenzando una, o hemos comenzado, ya está finalizado, no es una configuración, sino algo
que hicimos VTIC, así que Junta de Turismo e Inversión de Bali. Así que eso es en realidad
motivado por el gobierno central, en particular el Ministerio de Turismo, para
asegurarse de que tienen una voz de la comunidad, como en la comunidad esperada, sobre
lo que está bien, lo que está funcionando, lo que es confuso, como feedback que quieren
escuchar. Y, obviamente, cuando tienen cambios en las regulaciones, nosotros les ayudamos a
socializar. Así que hacemos eventos como este y hacemos tres o cuatro cosas una vez al
año. El siguiente va a ser en abril, donde tendremos al gobierno central
bajando, reservando para el gran Ministerio de Turismo y hospitales sobre la regulación
fiscal. Así que será una sesión de todo el día. Pero cada mes hacemos eventos
que continúan. Ahora se trata mucho de KBLIs y KBLB, y no tengo todas las respuestas,
pero creo que trataremos de hablar de algunos temas. Uno es brevemente sobre OSS y
esa es solo una diapositiva que está aquí que probablemente no puedes ver, pero podemos
compartir todo esto dos días después así que podemos compartir los grupos. Y luego yo
hablaré contigo a través de una pequeña presentación que el maquillaje y la provincia
usaron para resaltar los problemas que ven con las PMAs y
lo que está ocurriendo en el mercado. Donnie hablará un poco sobre KBLIs y
luego creo que entramos en la sesión de preguntas y respuestas. Así que normalmente ahí es donde recibimos muchas
preguntas y trataremos de responder con nuestro mejor entendimiento. Pero creo que algunos
de ustedes han estado aquí mucho tiempo, algunos de ustedes han estado aquí un tiempo, no tanto
tiempo, pero no es tan inusual cuando pasan cosas como esta. Hay mucho
ruido, mucho miedo, pero encontrará su camino. Y en el tipo de un
tema que ahora vemos es el Airbnb y cómo calificar en eso y cómo
las PMAs están encontrando difícil calificar para un manejo de diferentes
KBLIs. Veremos cómo eso va. Así que la gente tiene algunos trucos rápidos y
tweets, cinco, novecientos más KBLIs por ahora, pero eso también será parte de
esto y veremos cómo se desarrolla. Y tal vez ya estés al tanto de que hay
un nuevo conjunto de KBLIs. Ya es una ley. Fue aprobada en diciembre del año pasado.
Y eso no está pasando por el proceso de ser implementado en el sistema OSS
en junio. Y hay una gran cantidad de algunos cambios. El número cambia un
poco. Puede haber una mejor definición de los diferentes KBLIs
relacionados con la propiedad en la gestión final y así sucesivamente. Pero lo que nadie
quiere responder aún es si todos ellos van a estar abiertos para PMAs, algunos de
ellos o ninguno. Nadie quiere responder. Por lo que parece, creo que bastante
serán, pero para eso tenemos que esperar hasta que haya pasado por todo el proceso.
Así que todos están gritando por reestructurar todo esto. Lo más probable es que
si tienes todas las mejoras en orden cuando esa cambio llegue, puedes hacer
todo eso en el sistema OSS. En realidad no necesitas hacer una reestructuración.
Si hay partes faltantes, entonces aún tendremos que pasar por un proceso.
Pero esto es solo brevemente OSS. ¿Todo el mundo sabe qué es eso?
Sí. Sistema de presentación de SQL en línea. Esto se convierte en, creo que con
Gilang was esta mañana hablamos sobre el señor de todos los sistemas. Se convierte
en una base de datos donde tienes bastantes cosas en ella. ID local, así que cada
indonesio que tiene una tarjeta de identidad estará en ello. Todos ustedes, dependiendo de
visa, kitas, inmigración, lo que sea. Cortex, hay un nuevo sistema de impuestos y funciona
realmente bien. Así que México ciega o al menos la planificación fiscal está bien para estar
al tanto. Kitan tiene VPN o la oficina agraria de Indonesia, Amdahl
o Kail Lupel aspectos ambientales, FITLU, que es el PVG y SLF,
Bipedin S y luego algunas aduanas y también el Ministerio de Justicia de Indonesia
sistema. Eventualmente, créanlo o no, esto será gestionado por AI. Y es cuando
las cosas mejorarán, creo. Así que la IA de esto, bueno y ella que lo hizo
en un terreno en sanghu. Alguien ha alquilado eso de forma privada o con un
PMA, pueden revisar los impuestos, pueden revisar la zonificación, todo sale
y eso indicará qué correcciones administrativas pueden necesitar
realizarse, tal vez nada, tal vez unas pocas, tal vez muchas. Así que esto es lo que está
sucediendo, pero hay una cantidad horrible de datos, una cantidad horrible de trabajo para juntar esto.
Así que digo esto con mucha frecuencia, asegúrate de entender este sistema, asegúrate
de tener acceso a tu cuenta, que deberías tener si tienes un PMA.
Así que puedes ver qué sucede, comunicación de diferentes instituciones gubernamentales
además de tu dirección de casa, pero la dirección de la oficina se incluye
en eso, así que te enviarán cartas, advertencias o lo que sea, amén.
Si comenzamos con la presentación.
Esta es una presentación que otros revisan muy brevemente. Y esto está preparado
por Pak Ketut Sukra. Él es el jefe de BKPM de la provincia en su oficina.
También hay una oficina de BKM para central. Así que vamos también a ver al gobierno central
hace como tres semanas, tuvimos reuniones con BKM central, Ministro de Turismo y
algunos otros para tratar de averiguar qué está pasando. Pero el siguiente.
Sí, siguiente. Esto solo muestra el tipo de papel de las inversiones en general.
El verde es nacional, el azul es extranjero y luego la inversión acumulada, como puedes ver, ha aumentado
dramáticamente. Esto es de 2021 hasta 2025. Y otra cosa que verás es que el papel del PMA ha sido sustancial.
Puedo ver que el año pasado ahora ha reducido un poco por cualquier razón,
no lo sé, pero. Total para Bali, lo domina PMA, que obviamente
el gobierno aprecia, pero también quiere cubrir. Siguiente.
Esto muestra que Bali está numerado 15 en el rango de diferentes provincias.
Así que hay como 14 provincias en el nivel más alto de ingresos por inversión.
De nuevo, combinando nacional y extranjero. Siguiente.
Y estos son el número de NIPs y proyectos PMA que han sido emitidos cuando los sumas
son como 25,000 proyectos en curso en Bali. Así que, hola.
Así que aquí hay una cosa que casi el 48% de los PMA son de bajo riesgo, así que no tienen
permisos adicionales en los que han entrado. Hablaremos de 68111 y
todos estos otros aspectos de bajo riesgo y un aumento significativo en el 268111 y 70209.
Esto muestra los diferentes KBLIs que están un poco bajo escrutinio.
Uno es 68111, el inmobiliario. Luego tienes 70209.
Es 8200 y esto es algo que mucha gente ha establecido para propósitos de gestión,
pero en realidad es una correduría de bienes raíces en KBLI. Y no puedes mirar la licencia
porque tienes que ser un VT doméstico para obtener esa licencia de correduría. Luego se trata de restaurantes
y lo que sea. Y unos pocos otros que han sido expuestos en las noticias, alquiler de bicicletas, alquileres de coches,
y así sucesivamente, bastantes empresas extranjeras lo han hecho.
Así que, de todos los KBLIs inmobiliarios emitidos en general sobre 68111, el 72% se originó en Bali,
a nivel nacional, lo que te dice mucho. Y el 62% del 70209 se emitió en Bali.
Así que, hola. Siguiente.
Lo que luego miran es la dominancia de estos dos KBLIs, 72% y 62% que mencionamos.
NIV emitió el 37% a nivel nacional. Y cuando miras la contribución financiera
general de la economía indonesia, es del 1.6%. Así que luego el gobierno, oh, algo anda mal aquí.
Una cantidad horrible de empresas, pero muy poca realización, ya sea
falta de reporte o algunos de los usuarios netos que veremos. Pero esa es la primera
campana que la discrepancia es sustancial. Siguiente. Sí, estos son los industriales
diapositivas del gobierno teniendo diferentes aspectos de cómo abordan y tienen PMAs, estándar
scrutinio, vigilancia puede que falten permisos, esto puede ser diferentes cosas. Y luego la
administración también dice, qué sucede cuando hay problemas, ya sea capital fatal,
ya sea, ya sabes, otros aspectos, PPG, SLF, cosas así, que no funcionan,
entras en esta lista que es solo un número de lo que hay allí. Así que lo que el gobierno
ve como un problema, y hablaremos un poco de eso, pero en particular, el 68111, que
para mí, cuando lo leo, como tú lo lees o nuestro equipo lo lee, es claro tu propia propiedad inmobiliaria,
tal vez solo crees en ello o lo alquilas. Al menos a largo plazo, no dice específicamente
corto plazo, largo plazo, pero en la cabeza, a nivel provincial en particular, eso es un abuso.
No deberías usar 68111 para villas, deberías usarlo como desarrollador, construir lo que sea que
estés construyendo, y luego vender, y luego entra en un aspecto operativo con todos los
5.5, 900, 5.5, 1, 2, cualesquiera que sean las diferentes casas. Luego tienes una oferta en
capital fatal. Digo eso con los nuevos cambios o el fortalecimiento de la antigua regulación,
pero ahora 2.5 mil millones, eso es suficiente, ya sea que eso sea dinero o activos, y luego avanzas desde allí
siempre y cuando seas diligente con tus informes fiscales y tu informe de LKM, estarás bien, y es
difícil para el gobierno decir cualquier cosa, pero esto es también algo que el gobierno del partido
mira, les gustaría ver más compromisos con los 10 mil millones. Cuando hablamos con central,
ven un poco diferentes voces. Así que el otro es, como todos sabemos, un montón de proyectos
que no tienen PMD, y muy a menudo también no tienen SLF, es un proceso, una especie de proceso, realmente no
sabes, así sucesivamente. Así que eso se ha convertido en un gran tema, y creo que eso es de conocimiento común en
nuestros diferentes grupos. Este es uno.
Así que varios PMAs también han ingresado en flujos de negocios protegidos para pymes,
así que pequeñas y medianas empresas, deberías estar allí, y eso es algo que también examinan
para proteger. Así que el número de eso también está bajo vigilancia y escrutinio, y luego tienes el
último, el abuso que un PMA, que sucedió mucho durante COVID, porque todos necesitaban una visa
y una visa a largo plazo, simplemente establecieron un PMA para obtener un kit de inversor, eso es todo, y algunos incluso compraron
solo kits de inversor para empresas que tienen múltiples personas y así sucesivamente. Así que eso es
otra cosa que surge de esto. Siguiente. Sí, más o menos lo mismo, revisando la
diferente violación de lo que tiene la cabeza del gobierno con esto. Siguiente.
Y estos son los KBLIs que mencionamos, 681170209. 70209 está bloqueado ahora,
en el sistema automático en Bali, no se puede agregar, si estableces una empresa hoy, si ya la tienes
está bien. Luego entramos en todo el alquiler de autos y motos, ha sido un gran tema, porque hay mucho valenismo, ganan dinero alquilando motos, así que no quieren ver extranjeros
en eso, y hay como 400 actividades activas así, donde la gente alquila
motos y coches, lo que sea, así que ese es otro tema. Y luego turismo, viajes, algunos de estos
otros KBLIs. Tal vez escucharás de Johnny también, pero uno de los problemas que vemos ahora es que el
gobernador emitió una carta, o envió una solicitud para hacer eventos en general, para poner un moratorio,
creo que tal vez esté en la próxima diapositiva. Sí, estos son los diferentes ministerios, salta eso,
en lo que hacen, hacen lo que hacen para venir y encontrarte. Sí, así que esto es como si hubieran puesto
68111, 6820070290, y algunos de los KBLIs de alquiler, hay como ocho o nueve de ellos,
pero dicen que el Big FM puede poner esto en una lista de moratoria. Big FM tiene un sentido de eso.
Pero si vamos a como, podemos hablar de 68111 ahora para un PBG o SLF,
está mal, no podemos hacerlo, porque el gobernador envió una carta, ahí es cuando Donnie y
Dylan entran y dicen, bueno, estos KBLIs fueron emitidos bajo un decreto presidencial 2020, cómo puede
un gobernador, sabes, tratar de argumentar en contra de esa carta, y todavía no se ha bloqueado
como sistema. Creo que tal vez lo hará, tal vez no, pero creo que desaparecerá porque en junio tendremos
nuevos KBLIs surgiendo. Sí, así que el gobierno tiene diferentes aspectos, cómo ahora intentan
estructurar un camino a través del sistema, con el NIV, ubicación,
encuestas, estoy seguro de que todos ustedes han recibido estas lindas cartas ya sea de
creadores o acosadores o personas u otros, muestra de papel y así sucesivamente, para venir y
producir sus archivos y papeles, y luego lentamente, lentamente van moldeando a través de eso. Siguiente.
Creo que brevemente con Donnie, te estás preparando.
La cosa que veo con esto brevemente sobre Airbnb, y estamos a una semana de posiblemente
aquellos que no han cumplido con la documentación, veremos qué es lo que realmente ocurre o no, tal vez
sí, tal vez no. Con eso, obviamente, el 5591510, todos los demás,
BILA, KBLI y otros están cerrados para extranjeros, y luego se trata de cómo nos
calificamos con eso. Y creo que depende un poco de la zonificación. Si estás en una zona rosa o roja adelante,
creo que estarás bien, y se resolverá. Si estás en una amarilla, creo que es difícil,
a menos que sea solo un BILA, y puedas apoyarte en una licencia BILA o algo así.
Zona verde, un poco mejor en realidad, pero no tan fácil para PMAs. También tienen una limitación en
estas zonas que debes estar en cinco mil millones o menos en términos de tamaño de inversión. Así que un PMA es
realmente descalificado para estar en esta zona. Y esto es cuando miramos el aspecto lineal del
tema OSS que te mostré, ya sea que eventualmente tengas un NID y un KBLI que encaje con
lo que la zonificación permite, y cómo eso puede o no afectar el PVG. Entonces tienes un PVG SLF que
puede ser para una casa, pero tu negocio es BILA. ¿Hasta dónde van a llevar eso? ¿Hasta dónde van a
mirar el acuerdo de empresa conjunta, acuerdos de gestión, como ahora mismo tienes
muchas empresas de gestión que son solo locales, van y colocan su NID y KBLI en ello,
y eso probablemente estará bien por un tiempo. Pero no sabemos cómo evolucionará hacia adelante.
Creo que ocurrirá muy poco hasta que salgan los nuevos KBLIs. Donnie ahora hará una rápida presentación
sobre KBLIs, y luego haremos una sesión de preguntas y respuestas, así que estoy seguro de que hay un par de preguntas. Gracias.
Hola a todos, un placer conocerlos a todos. Mi nombre es Puki Donnie. Soy de Seven Seasons,
Indonesia en el departamento legal. Y en esta presentación, profundizaremos más en
los aspectos técnicos sobre qué es KBLI y qué es KBLI. Así que, hola, hola.
Hola.
Hola. Sí.
Entonces, de qué hablarás hoy es sobre KBLI y por qué es importante.
KBLI habla sobre las citas comerciales aquí. Frente a mí, como al final, estoy construyendo Indonesia,
y definen los sectores comerciales en varias citas.
Así que el KBLI de hoy, KBLI 2080, hay aproximadamente 1,700 KBLs, que consisten en
20 o 23 sectores, alojamiento, turismo, alimentos, la fracción, etc.
Así que esta es la economía, y luego no hay KBLI, así que parece que
esta es sin embargo, la función de KBLI es en realidad integrar esos sectores económicos
en varias citas. Pero lo que podemos ver en la carta para nosotros, es que los sectores económicos que
se han aplicado en el KBLI. Y KBLI no es en realidad algo nuevo aquí porque el KBLI es
absorbido por creo que es un código internacional que cada país, incluyendo Singapur y
Virginia también adopta. Así que en Indonesia utilizan eso, creo que para usar su propio código y nombre
como KBLI.
Siguiente diapositiva.
Sí. Así que este es un pequeño mensaje para KBLI.
El reciente KBLI, el KBLI 2022, tal vez si estás aparentemente familiarizado con el KBLI 2025,
eso es lo que la nación tiene que decir que el gobierno acaba de renovar su negocio
en diciembre de 2025, que ellos, ellos trasladarán el KBLI, sin embargo, hay un periodo de transición
de seis meses. Desde el 20 de junio, desde diciembre de 2025, el 20 de junio de 2006, hasta que todos estos
KBLIs van a hacer el sistema KBLI, OSI y también el sistema del Ministerio de Salud.
Así que esta es la prueba de que otros países también adoptan ICP, ¿verdad?
Nación cinco. Así que porque a nivel internacional, hay un cambio de la ICP en el
nación cinco. Así que Indonesia intenta ajustar su ley, adoptar la ICP, de hecho, así que eso es
por qué el gobierno trasladará el KBLI desde 2025 a través de las estadísticas euro para el
nacional de estadísticas euro, tal vez desde el 7 de 2025.
Entonces sí, así que este es un código para ahí. KBLI consiste en cinco códigos, como 6801, 70209,
5500, debe consistir en cinco códigos.
Así que lo que representa el cambio que ocurrió de KBLI 2020 a KBLI 2045, sí,
hay ejemplos que son mucho en un código y luego hay un código que se dispersará en unas pocas páginas. Me gusta esto. Así que esta es la especificación del KBLI.
Así que desean que pudiera haber algunos nombres sobre los cuales se pueda hablar.
Entonces, como mencioné anteriormente, respecto a la categoría, en el KBLI 2020, hay 21
categorías, mientras que en el nuevo KBLI, el gobierno añadió un sector, así que hay dos,
o 22 categorías para KBLI. Así que solo tomé dos ejemplos de KBLI. El primer KBLI es 551MT,
que en realidad no está abierto para la inversión actual. Y en el nuevo KBLI, el gobierno cambió el
código de 11551MT a 55203. Así que los códigos cambian y el gobierno se dio cuenta de que todos sabemos que
llegamos a 68201MT y el gobierno satisfecho el 516201MT.
Así que esta es la nueva definición de esa perspectiva en la primera cosa,
que desde el 18 de diciembre de 2035, sin embargo, en el interés, este KBLI
no ha sido integrado al sistema, al sistema OSS. Así que hablando prácticamente,
si aquellos que quieren hablar sobre KBLI en este momento, aún usan el código en el
arreglo de un nuevo KBLI porque este KBLI no ha sido concertado con el sistema OSS así como con el
sistema OSS. Así que este párrafo está intentando explicar sobre la escala, la escala empresarial.
Así que en las regulaciones, las regulaciones gubernamentales 25, disculpen, en la forma de 2035,
clasificaron la escala empresarial en cuatro. Mi tercer menú pequeño, así que ¿dónde está la PMA DNA,
está clasificada como una gran escala empresarial. Así que el requisito para reportar un PMA es que el
capital debe ser 2.5 millones. Así que quien sea que tenga el poder, quien sea que sea el servidor, debe inyectar
dinero tanto como 2.5 millones en la cuenta bancaria del ROT. Y también la realización de la inversión,
la realización de la inversión es cuando el dinero gastado puede hacer que el negocio funcione,
como emplear a muchas personas, comprar tiempo y comprar maquinaria, etc. Así que debe estar
en consonancia con la regulación del dinero base.
Así que ahora es el momento de explicar sobre la licencia de negocio.
En mi opinión, se considera legal operar un negocio en India. Así que el PMA es para el requisito de
licencia de negocio. Esta licencia está compuesta por tres elementos. El primero es
los requisitos básicos. ¿Cuál era el otro? Los requisitos básicos constan de tres elementos
ahí. Esto es la zonificación. Y luego el sistema debe tener permiso ambiental o ser posible operar
que consta de SCTL, cuidado de la salud, y el último es el permiso de zonificación. Consta
de PBG, y así sucesivamente. Ese PBG tienes que obtener antes de la transacción y así sucesivamente antes de que usemos el
espacio. Y luego la siguiente parte es la licencia de negocio. Así que la licencia de negocio también está clasificada
en cuatro categorías, ley, entre ley, medios y alta. Cuanto mayor sea el riesgo,
más complicado es obtener la licencia. Así que cuanto menor sea el riesgo, tal vez NIT sea suficiente
para poder operar el negocio, como 709.6, y 68 personas, en realidad, clasificadas
en muchos más negocios. Así que solo necesitas NIT y también un certificado estándar para poder
operar tu negocio. Y luego el último es PBG. PBG es como una licencia de negocio de apoyo. Por
ejemplo, si diriges un restaurante y vendes alguna bebida alcohólica, también puedes
participar en actividades para poder vender el alcohol.
Así que este es en realidad nuestro sistema, en realidad, que normalmente solo tenemos una mentalidad antes de que ellos
consideren muchos, muchos contratos con cualquier ley. Así que este es tu plan de negocios.
Si deseas considerar construir una instalación de gimnasio, por ejemplo, hay dos puntos
que debes asegurarte. El primero es el PBL. Así que tenemos que comprobar si hay un PBL específico
alto que esté permitido para un gimnasio. Por ejemplo, Elon, en realidad estoy tratando de encontrar uno. Elon.
Correcto.
Obviamente.
Bien. Gracias. Sí. El primero, puedes comprobar si el PBL alto está disponible para un gimnasio.
El PBL alto está disponible para un gimnasio. Porque no todos los PBL altos están abiertos para un gimnasio. Por ejemplo,
como el Elon 551 y 3, no están abiertos para un gimnasio. Así que, por lo tanto, tienes que encontrar otras estructuras
para hacer tu plan de negocios, tal vez como tener una asociación con una entidad local o un propietario.
Así que puedes gestionar tu negocio directamente porque el PBL alto no está abierto para un gimnasio.
Y luego el segundo, aparte del PBL alto, tienes que comprobar la zona del terreno.
Así que esto es importante. ¿Por qué? Porque no todos los PBL altos pueden operar en una zona específica.
Por ejemplo, Avila no puede operar en una zona residencial. Sin embargo,
para una casa de huéspedes residencial, se puede hacer allí. Así que debemos verificar estos dos puntos
antes de firmar o considerar firmar el acuerdo con el propietario. A veces el propietario no
sabe sobre esto y no quiere que sepas solo porque lo esperan, ¿verdad? Así que tenemos que
verificar. Tenemos que tener mucho cuidado antes de firmar el acuerdo con el propietario.
Gracias. Así que esto es solo la simulación. Así que el Sr. Lanz, la ciudad quiere invertir en un edificio
comercial, en construir una instalación de gimnasio comercial. Así que esta es la ubicación coordenada.
Sí, hemos escuchado los teléfonos, pero es...
El Sr. Lars tiene la intención de invertir en la construcción de una instalación de gimnasio comercial en Ubud.
El Sr. Lars, un ciudadano sueco, tiene la intención de invertir para construir una instalación de gimnasio comercial en Ubud.
El Sr. Lars tiene la intención de invertir en la construcción de una instalación de gimnasio comercial en Ubud.
El Sr. Lars tiene la intención de invertir para construir una instalación de gimnasio comercial en Ubud.
El Sr. Lars tiene la intención de invertir en la construcción de una instalación de gimnasio comercial en Ubud.
charlas que hemos tenido en las últimas semanas y las charlas que tenemos con el gobierno.
Como dije, quieren escuchar su voz y llevamos eso tanto a nivel central como provincial.
Y el mensaje en particular del gobierno central es que no quieren realmente que nadie se vaya.
Quieren que cumplan y los apoyarán para cumplir más, supongo, con los diferentes aspectos que Donnie mencionó.
Y estamos tratando de decirles que no se concentren en los "malos elementos". Puedes encontrar eso
en el sistema. Puedes averiguar quién no ha capitalizado, quién no ha intentado obtener los
permisos correctos y así sucesivamente. Concéntrate en el aspecto positivo y el impacto en todos ustedes y en todos
los demás en la comunidad de expatriados. Pedí a la inversión que intentara gestionar la comunicación
de la base de datos. Como estamos diciendo, tal vez la rotación en bienes raíces, en la que entiendo que la mayoría
de ustedes está involucrada. En Bali, esa cifra es probablemente de unos 3 mil millones de dólares. No sabemos
realmente con certeza porque no hay muchos datos precisos. Pero eso se derramó
en el impacto en el trabajo, las personas que trabajan en la industria de la construcción, las personas que trabajan
en sus villas, gestionando y así sucesivamente. Es masivo. Y esto, creo que fue algo de lo que el gobierno central
era más o menos consciente, pero no a la magnitud de todas estas discrepancias
que ahora están surgiendo para Airbnb y todo lo demás. Así que es como si les afectara
realmente fuerte. Pero eso es como, ¿cómo lidiamos con esto? Con eso, creo que hacemos un poco de preguntas y respuestas.
Sí. ¿Perdimos algo? Intentaremos responder.
Lo que sea. Sí.
Bueno, el nuevo KVL saldrá en junio. Tengo curiosidad, ¿cuál es el beneficio de convertir
y obtener estos KVLIs hoy? ¿Es efectivo, sabes, el 31 de marzo? Si en dos meses,
se va a reiniciar todos ellos.
Sí, así que, tienes el aspecto de Airbnb, que debería haber estado sincronizado con esto,
pero eso no sucedió. Y hay diferentes tipos de soluciones a largo plazo, como que obtienes
el 559505110, o obtienes una empresa de gestión BTE local que cubre eso desde el
NIV y los KVLIs como un sistema, y registrarse, y luego irán a trabajar en ello. Yo no
haría ninguna estructura sobre los nuevos KVLIs hasta que realmente estén en el sistema OSS, y esté completamente
claro qué está abierto para PMAs. Y luego, después de que estén en el sistema OSS, también necesitan
encontrar su camino en el mapa de zonificación de Bali. Así que, como, cuál se aplicará
para una zona rosa, roja, cuál va a ser amarilla y verde, y así sucesivamente. Eso probablemente
también necesitará algo de tiempo.
Y según Megapam, que si tienes un negocio en funcionamiento y en cumplimiento, no
necesitas hacer una reestructuración en el sistema. Vas a ajustar el KVLI al KVLI correcto.
Si tienes esta estación gubernamental estacional, entonces tal vez en ese estado, necesitarás crear
una reestructuración para convertir con los KVLIs del distrito.
¿Chris?
Entonces, ha habido muchas conversaciones sobre oficinas virtuales. Y mi apelación desde Megapam, no
lo llamamos oficina virtual, simplemente lo llamamos oficina. Tienes un registro de oficina con diferentes
agentes, personas como nosotros. Eso está bien. Pero también necesitas registrar la dirección de tu negocio
y lo que el gobierno provincial está tratando de averiguar es el abuso del que hablamos un poco
con todos los consultores que solo tienen una oficina virtual o no hay mucha actividad. Pero no hay nada de malo en tener una oficina
hoy, agentes, sujeto a que eso esté en la solución correcta y tener el permiso para esa
configuración. Y tu dirección comercial para el MIB de tu solicitud, ya sea un spa de villa
o lo que sea.
Sí, no necesariamente. Supongo que en este caso es al menos, ¿verdad? Arrendando la propiedad
del propietario del terreno. Creo que lo que le decimos a la gente ahora para tener una especie de línea recta
en esto, si estás mirando un terreno, entonces tienen que cerrar las grietas.
¿Cierto? Tienen el PPD y SLF porque entonces el sistema muestra como que el propietario del terreno construyó
esto y luego tienes posesión por 30 años más 20 o lo que sea. En términos generales,
no creo que tengas un problema siempre que tengas un SLF y PPD, pero eso fue lo que
mencioné un poco con Moisés y hasta dónde va eso para intentar hacer cumplir
una estructura lineal donde vamos a hablar de que todo esto está en cumplimiento. Así que si hay
una entidad operando, necesita tener un PPD y SLF. No creo que sí, a corto plazo, tal vez
a largo plazo.
Creo que la mejor respuesta es que no creo que vayamos a contribuir en esto también, pero por ahora, he
esperado hasta que realmente den sus vidas. Si tienes un proceso o a medida que vas,
deja que ese proceso continúe. Lo que vemos es que hay bastantes argumentos y al final de la
línea, ven esto cuando van y hablan con las personas, pero la solicitud ha sido retrasada
en 6.811 y luego dicen, oh, eso ya no es válido, aunque en el sistema, sigue.
a, creo, un enfoque personal donde necesitamos ver los datos y deshacernos de
esa estrategia. Pero he sido cauteloso con la reestructuración, he sido cauteloso con cambiar
algo hasta que hayamos puesto todos estos nuevos KBLIs y lo que podemos usar dependiendo de
la venta. Bueno, esta es una de las cosas que Jay hizo más tarde, pero cuando hablamos
con el gobierno, no lo saben. Así que ese es un gran desafío, pero como dije, en el camino
de esto, encontrará su camino. Pero hay muchas discrepancias entre el central y la
provincia y lo que quieren saber. Hay algunas predicciones en eso, pero el central
impulsará esto para seguir adelante y hacer cumplir la estructura con lo que dije. Ahora, el cumplimiento de
la política. No hay muchos cambios, pero como en 6.811,
KBLIs, KBLI para gestión, operación, como decía Johnny, es ambos, una de las
leyes estandarizadas que también son locales. Los PMAs pueden llegar a 5500, 5500, 1-1-0. Los otros,
si estás en KBLI, proceso para un KBLI, necesitas tener un PT local, como en
KBLI, para mantenerlo hasta que nuevamente, cuando el KBLI esté en junio, alrededor, se permitirá
ir de nuevo una y otra vez y no, en su mayoría sí. Sí. No se puede, no puedes hacer la gestión,
no puedes hacer el PTA. Eventualmente lanzarán, pero no hacen nada.
Creo que veremos cómo va eso la próxima semana, la mayoría de las semanas.
Regresando a SLF, ¿cuál es el estado oficial sobre SLF en este momento?
Porque, obviamente, sabemos que la mayoría de las unidades se operarán sin o en el proceso,
y ese proceso puede tardar más de un año.
Sí, así que creo que para el LTA por ahora, necesitas un NIB y necesitas un KBLI.
Para el sistema turístico y la eventual certificación, piden un SLF.
¿Qué tipo de...
Si les van a dar tiempo o no, mientras puedas mostrar que está en proceso, estará bien.
¿Se les permitirá hasta que eso haya sido procesado y luego evaluado de nuevo?
No lo sabemos.
Y lo que sucede en el sistema PPD y SLF es que el 80% del PPD fue directamente para SLF,
y todos decían que iba a estar bien.
De repente, no está bien en el sentido de que el gobierno ahora es mucho más sensible hacia
SLF en, digamos, la huella de yellow stone es más de lo que debería ser y así sucesivamente,
porque saben que el sistema verá esto eventualmente.
Y luego la persona en el gobierno que firmó eso puede tener problemas.
Así que todo el proceso se ralentiza por eso para intentar encontrar un equilibrio.
Pero, ¿no los vemos hablando de algo que ellos llaman desincentivo,
es decir, todo lo que se ha hecho hasta ahora en la zonificación correcta está mezclado?
Está bien. Puedes tener un exceso o lo que sea.
Lo limpiaremos y luego tendrás que seguir las regulaciones.
Así que si eso pasa o no sigue resolviéndose, lo sabremos, pero por otras razones se está intentando.
¿Y para las solicitudes que están en proceso y llevan más de un año?
¿Se supone que debemos esperar? ¿Se supone que debemos agregar?
Yo miraría cada solicitud, cada una donde esté, porque el sistema, como el sistema de síncope,
cambia tu solicitud.
Te dice si puedes venir a una discusión sobre tu estructura, sea lo que sea.
Y eventualmente obtienes esa visión. Ellos, con suerte, lo emitirán a un nivel.
Pero observaría eso. Y hay un atraso por muchas razones.
Creo que, no lo sé.
Si tienes galletas, pueden venir.
Creo que si la OTA dice eso, no puedes estar en la plataforma.
Ya han aceptado tu gobierno.
Puede que funcione.
Pero no creo que realmente necesiten decidir sobre nada del gobierno.
Así que probablemente te miren como si hubieras pagado los impuestos o lo que sea que se supone que debes pagar.
No creo que eso sea un problema.
No voy a decir amarillo o azul.
Sí.
Está bien.
Supongo que eso necesita estar en la perspectiva de la visa.
Siempre digo que si eso es un negocio o una visa real, eso es algo bastante bueno.
A veces expandes tu empresa, básicamente puedes obtener un,
imagina que obtienes esos premios que no recibes.
No siempre es bueno en particular.
Gracias.
Sí, en los KVLIs, el KVLI para Belice solo para operadores nacionales,
como en los operadores indonesios.
Pero creo que Donnie estaba tocando eso, es que tienes un PMA que es un propietario estatal de eso.
Entonces, si caminas y lo alquilas,
necesitas una empresa local para trabajar de esa manera.
Así que el 6-8-1-1-1, si puedes solicitar permisos de construcción y demás,
para un proyecto más grande, tal vez más de uno, tres, cuatro, cinco años el año pasado.
Pero el aspecto que encontramos cuando vamos ahora,
no sé si creo que podemos hablar sobre el 6-8-1-1 del que hablamos,
pero el gobernador acaba de hacer una moratoria sobre eso.
Se retiran, recogen todo el MHS y responden a eso.
Eso puede ser un desafío.
Y necesitas a alguien que pueda apoyar el argumento legal para eso.
Y de nuevo, para junio, eso debería estar claro.
Esperemos que en otoño, de una mejor manera.
¿Sí?
Sin problema.
¿Qué más?
Así que el programa LSD, creo que fue hace tres o cuatro años,
ese programa salió y todas las regiones debían tener una cierta cantidad de
campos de arroz protectores.
Y eso fue cumplido por nuestro querido gobernador,
debería tener regulaciones que digan por favor siga la regulación y no construya
en lugares donde no debería construir.
En el caso de lo que habló, Kadungu, y yo veo esto también en Lombok,
donde toda la base del plan federal ahora está en LSD.
Bajo la ley indonesia, y tal vez Donny me golpee o el resto de ello,
no hay aspecto retroactivo en la ley indonesia.
Si tienes toda la tierra bajo un permiso rosa y tienes una tienda tranquila,
cualquier cosa que estés construyendo,
eso debería permitirse continuar,
aunque puedes ver desafíos argumentando con los funcionarios del gobierno.
Si no has empezado en absoluto, y tal vez si eres GSLF,
te negarán por ahora.
Porque hace tres o cuatro semanas, el gobierno central presionó para eso.
La razón es que temen lo que ocurre en el Medio Oriente y Ucrania y lo que sea.
Hay un programa de protección alimentaria.
Se preocupan, quieren ser completamente autosuficientes en alimentos y energía.
Así que esa es una razón del central.
Pero debería ser posible continuar.
Creo que esperaría y vería hasta que se hayan probado algunos casos sobre cómo eso se revoca
y luego puedes continuar.
Ya hay múltiples casos en progreso.
He escuchado algunos que ya han tenido éxito,
en particular desarrollos más grandes.
Estamos manejando algunos casos ahora para ambos Lombok.
Esperaría y vería hasta que los estudiantes estén allí para ir.
Gracias.
Tal vez si es una factibilidad de cooperación entre tú y el propietario anterior,
algo así, no debería ser posible.
Pero veremos cómo funciona eso también.
Creo que, de nuevo, depende de la venta.
Así que verías qué tipo de venta es, qué se permite hacer,
para que el nuevo BMA pueda calificar las líneas de cable
y tal vez comenzar con eso.
Pero puede ser 5.5, 9.000, quizás algo más,
cuando la nueva tubería esté en funcionamiento.
Así que hemos tenido eso, y seguimos teniendo ese diálogo
con nosotros mismos y con otros.
En la ley indonesia, he hablado mucho sobre esto,
y la paz privada probablemente sea legal.
Pero si es con un propósito comercial, puede estar equilibrado.
Cualquier actividad comercial debe estar, por otro lado,
o simplemente ser un BMA.
Creo que resulta que está bien.
Tal vez también pueda haber, eso será cuestionado en el sentido de que
no comienza a mencionarse, pero creo que lo que el gobierno
va a averiguar y los locales podrán verificar,
porque no pueden obtener actividades con eso.
Seguiré con eso.
Asegúrate de que todo esté funcionando.
Creo que es una gran pregunta, y está bien averiguarlo un poco.
El problema fiscal es cómo lo miran,
porque puedes tener algún tipo de dinero.
El contrato no importa, está bien hacerlo.
De nuevo, una vez que reciba todo el dinero, se empaquetará,
y eso es todo lo que queda del BMA,
y espero recuperarlo.
Es caro.
Gracias.
Adiós.